NHÀ Ở XÃ HỘI CHỢ BÌNH PHÚ
Khu đất chợ Bình Phú cũ, Phường 10, Quận 6
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI
CHỢ BÌNH PHÚ
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất chợ Bình Phú cũ, Phường 10, Quận 6. (Tên thường gọi: Khu nhà ở xã hội chợ Bình Phú). |
| Vị trí | 116 Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú, TP.HCM (Hồ sơ pháp lý gốc xác định khu đất tại phường 10, Quận 6 cũ, Chợ Bình Phú cũ, giáp đường số 17, đường số 19, đường Lý Chiêu Hoàng và đường số 32.) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc. |
| THÔNG SỐ DỰ ÁN | |
| Diện tích khu đất | 8.486 m2 (Diện tích khu đất dành cho NOXH: 7.400 m²). |
| Quy mô | 2 block: A1 và A2; cao 12 tầng; tổng số 390 căn |
| Sản phẩm | 1 – 2 phòng ngủ (33 – 64 m²). |
| Pháp lý | Hồ sơ chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư, điều chỉnh dự án, GCN QSDĐ và giấy phép xây dựng; Sở Xây dựng từng xác nhận điều kiện bán một phần căn hộ A2 năm 2019. |
| Bàn giao | Chưa có thời gian bàn giao chính thức. |
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) là doanh nghiệp có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, với kinh nghiệm trong đầu tư, phát triển, kinh doanh và quản lý dự án. Trong quá trình hoạt động, Hoàng Phúc Land từng bước xây dựng năng lực triển khai các dự án quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực TP.HCM, đồng thời hợp tác với nhiều đơn vị chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn, giám sát và quản lý dự án.
Với bề dày kinh nghiệm, quá trình hoạt động ổn định và năng lực phát triển bất động sản được tích lũy qua nhiều năm, Hoàng Phúc Land hướng đến việc cung cấp các sản phẩm nhà ở có chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường. Đây cũng là những yếu tố góp phần tạo dựng uy tín và vị thế của Hoàng Phúc Land trên thị trường bất động sản, trở thành một trong những doanh nghiệp được khách hàng quan tâm khi tìm kiếm các sản phẩm nhà ở tại TP.HCM.
Vị trí
Nhà ở Xã hội Chợ Bình Phú tọa lạc tại 116 Lý Chiêu Hoàng, phường Bình Phú, TP.HCM, ngay khu vực Chợ Bình Phú cũ, sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với các trục giao thông lớn như Lý Chiêu Hoàng, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 5, Quận 10, Quận 11 và trung tâm Quận 1, đồng thời kết nối nhanh đến khu Tây thành phố.
Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích hiện hữu, nổi bật như Công Viên Bình Phú, AEON MALL Bình Tân, MM Mega Market Bình Phú, Bến xe Miền Tây, Bệnh viện Triều An cùng nhiều trường học, chợ và dịch vụ dân sinh. Nhờ nằm trong khu đô thị đã hình thành, cư dân có thể thuận tiện đi làm, đi học, mua sắm, vui chơi và chăm sóc sức khỏe mà không phải di chuyển quá xa.
Điểm đáng giá của vị trí là sự cân bằng giữa khả năng kết nối và tiện ích ở thực vừa thuận tiện về trung tâm thành phố qua Võ Văn Kiệt, vừa tiếp cận nhanh các tiện ích quen thuộc của khu Tây và khu vực Phú Lâm, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình trẻ và người đang làm việc tại TP.HCM.
Tiện Ích
Nhà ở xã hội Chợ Bình Phú (A1–A2) được quy hoạch trong tổng thể The Western Capital, với các hạng mục phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt của cư dân ngay tại khu nhà ở xã hội. Theo thông tin công bố, tầng 1–2 bố trí sảnh đón, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực đậu xe và các hạng mục kỹ thuật, từ tầng 3 trở lên là không gian căn hộ.
Bên cạnh các không gian phục vụ riêng cho khu A1–A2, cư dân mua Nhà ở Xã hội còn được hưởng không gian cảnh quan và các tiện ích chung của toàn khu The western capital . Theo thông tin giới thiệu dự án, hệ thống tiện ích được quy hoạch gồm công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, shophouse và các không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên môi trường sống tương đối đầy đủ và thuận tiện.
Điểm đáng chú ý là sự kết hợp giữa không gian ở và các tiện ích sinh hoạt trong cùng một tổng thể, giúp cư dân có thêm không gian để nghỉ ngơi, vui chơi, rèn luyện sức khỏe và giao lưu cộng đồng mà không phải phụ thuộc hoàn toàn vào các tiện ích bên ngoài.
Mặt bằng tầng
Mặt bằng Block NOXH A2 được thiết kế theo dạng mặt bằng căn hộ liên kế hai dãy, tập trung quanh các khu vực sảnh thang, thang máy, tạo nên một tổng thể mặt bằng khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng. Các căn hộ được phân chia thành nhiều loại diện tích và công năng khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua nhà ở xã hội. Về cơ cấu sản phẩm, Block A2 gồm các căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, kết hợp 1 nhà vệ sinh hoặc 2 nhà vệ sinh tùy từng loại căn hộ. Diện tích căn hộ dao động khoảng từ 33 m² đến 64 m².
Các căn hộ được bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách kết hợp khu vực ăn uống, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công hoặc khu vực logia, tùy theo thiết kế từng căn. Khu vực phòng khách và bếp được tổ chức liền mạch, giúp tối ưu diện tích sử dụng và tạo cảm giác thông thoáng trong sinh hoạt. Các phòng ngủ được bố trí về phía mặt ngoài công trình, có cửa sổ tiếp xúc với không gian bên ngoài, góp phần tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng khả năng thông thoáng.
Những căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình nhỏ hoặc gia đình có con nhỏ, trong khi căn hộ 1 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống vừa đủ, tối ưu chi phí.
Nhìn chung, mặt bằng Block NOXH A2 được tổ chức theo hướng tối ưu công năng, đa dạng diện tích và phù hợp với nhu cầu an cư thực tế, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ nhà ở xã hội có không gian sống tiện nghi, hợp lý và hiệu quả sử dụng.
Giá bán và Chính sách thanh toán
Hiện chưa có giá bán và chính sách thanh toán chính thức được công bố. Do đó, giá từng căn, phí bảo trì và tiến độ thanh toán vẫn cần chờ thông tin chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Quy định về Điều kiện và Đối tượng
ĐỐI TƯỢNG
10 nhóm đối tượng đủ điều kiện theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi, bổ sung theo Luật Dân số 2025, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026).
ĐIỀU KIỆN
Điều kiện về nhà ở:
- Đang không sở hữu “NHÀ, ĐẤT” tại TP. Hồ Chí Minh;
- Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi đang sinh sống và học tập;
- Đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15m2/sàn/người
Điều kiện về cư trú và thu nhập:
- Độc thân: Thu nhập dưới 25 triệu/tháng;
- Độc thân (Nuôi con nhỏ): Thu nhập dưới 37,5 triệu/tháng;
- Đã kết hôn: Tổng thu nhập Vợ Chồng dưới 50 triệu/tháng.